Экспертиза сметной документации

Проверка достоверности сметной стоимости. Гибкая система цен. Персональный подход. Оптимальные сроки. По всей РФ. Большой опыт.


Сметная стоимость строительства

Сметной стоимостью строительного процесса называют сумму финансовых средств, необходимых для реализации задуманного в точном соответствии с задуманным проектом. Определяется эта стоимость по поручению инвестора или заказчика проектной организацией при составлении/разработке документов по проекту.

Для правильной разработки пакета документации и точного определения стоимости строительства зданий/сооружений или их очередей необходимо собрать такие документы:

- в составе рабочих документов – локальные и объектные сметы,
- в составе документации по проекту – объектные и локальные сметные расчеты, при необходимости – сводка затрат, сводный сметный расчет цены строительства, сметные расчеты для отдельных типов затрат (включая изыскательские и проектные работы).

Процесс определения сметной стоимости может обосновываться на:

- рабочих и проектных документах с чертежами,
- актуальная нормативная сметная база,
- пояснительные записки к  определенным материалам проекта,
- ведомости и спецификации на используемое оборудование,
- ведомости объемов монтажных и строительных работ,
- решения по вопросам организации, очередности строительного процесса, принятые в проекте.

Также используются и индивидуальные сметные нормативы. Применяют их тогда, когда отсутствуют необходимые сметные нормы для специализированных строительных проектов в составе этого проекта. Чтобы определить лимит средств сметы, который необходим для окончательного завершения строительного процесса, предусмотренного этим проектом, существует сводный сметный расчет цены строительства сооружений/зданий, а также предприятий и их очередей. Сводный сметный расчет такого типа может быть основанием для утверждения лимита капитальных вложений, начала финансирования.

Применяется сметная стоимость для:

- формирования договорных или свободных цен на продукцию строительства,
- финансирования строительного процесса,
- определения капитальных вложений,
- ведения взаиморасчетов с монтажными и подрядными фирмами.

Балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов определяется на основании сметной стоимости.

В соответствии с порядком работы монтажных и строительных организаций, а также с технологической структурой капитальных вложений сметная стоимость разделяется на такие элементы:

- затраты на приобретение (изготовление) основного или вспомогательного инвентаря, мебели, технологического оборудования,
- монтажные работы,
- строительные работы,
- иные затраты, включающие изыскательские и проектные работы, исследовательские и научные работы, содержание службы застройщика-заказчика, подготовку эксплуатационных кадров.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Напишите нам, и наш менеждер ответит на Ваши вопросы